加拿大地产协会（CREA）数据显示，11月加国房屋销量同比升11.3%至3万7,213套，天辰总代理平均房价同比涨8.4%至52.9万元。不计多伦多温哥华两地数据，上月加国平均房价同比涨6.9%至40.4万元。
CREA预计，今年全年房屋销量估计能破48.68万套，全国平均房价估计能涨2.3%；明年房屋销量估计再升8.9%至53万套，平均房价涨6.2%至53.1万元。

多伦多房市
多伦多地产局（TREB）最新数据显示，11月多伦多综合房价指数创新高，涨幅有史以来同月第2高。

平均房价涨7.01%
据betterdwelling网站报导，TREB数据显示，大多区上月房屋平均售价同比涨7.01%至84万3,637元，多伦多市区平均售价同比涨8.06%至91万419元。平均交易价格与基准价格涨幅更相近。

综合基准房价涨6.83%
11月大多区综合基准房价同比涨6.83%至81.58万元，其中多伦多同比涨6.99%至90.37万。当月综合基准房价创新高，主要受共管公寓房价飙涨推动，同比涨近十位数。相比之下，独立屋房价仍未全面恢复。

多伦多和郊区上月综合房价指数，不仅同比涨幅大，环比涨幅更大，环比涨幅有史以来第2高，仅次于2016年同月。

中位数房价涨8.8%
此外，上月房价中位数也大幅上涨，但低于基准房价。上月大多区房价中位数为72.9万元，同比涨8.80%。其中，多伦多房价中位数同比涨10.29%至73.9万元。这意味着，大多区上月半数房屋交易价格比基准价格至少低10.29%，多伦多市半数房屋交易价格至少比基准价格低18.22%。

销量劲增 挂牌锐减
上月平均售价涨，主要是因上月豪宅销量大增。数据显示，上月大多区房屋销量同比大升，同比升13.42%至7,090套，天辰直属总代多伦多房屋销量同比升6.04%至2,718套。上月房屋销量同比虽大升，仍比过去5年同月销量中位数低3.85%。

上月大多区卖家谨慎，新挂牌上市出售房屋量缩水。数据显示，上月新挂牌房屋上市量同比跌17.88%至8,650套，多伦多同比跌15%至3,308套。

房源异常紧张
销量上升，但挂牌减少，导致市场供应异常紧张。数据显示，上月大多区活跃挂牌量同比暴跌27.17%至1万1,958套，多伦多同比暴跌20.78%至3,918套，活跃挂牌量比过去5年同月活跃挂牌量中位数低11.12%。当然，每年这个时候市场上的房源都比平常紧张。

总体而言，多伦多上月基准房价涨幅相当大，房屋销量飙升，房源异常紧张。市场给人总体感觉似乎是政府市场刺激，承诺刺激更多买家入市，卖家持观望心态推迟卖房。