疫情爆发后，天辰总代理许多人担心城市人口密集，感染概率大。许多人没法海外度假，雪鸟族也无法南下度假。这种情况下，有人觉得，如拥有一幢乡村度假屋，既能逃离密集人群，又能周末度个假，值得投资。

问题是，疫情期间，多伦多人是否真的还在投资度假物业？为此，torontolife网站专门采访了度假物业资深经纪麦肯尼斯（Greg McInnis），听听业内人士怎么说。

供需失衡
麦肯尼斯透露，疫情爆发后，人们都暂搁出售度假物业计划，房源稀缺。他说，今年1月，他有几个客户本打算挂牌出售，想在密西沙加国际会展中心度假生活展（Cottage Life Show）先打广告后，再正式挂牌。后来展会因疫情被取消，许多人决定不卖了，其中许多人不想让陌生人进屋，甚至一名客户干脆住到度假屋中避疫。

2019年，麦肯尼斯负责的Haliburton度假区，共有105套湖滨度假屋出售，今年仅67套，房源相当于减少了64%。去年Haliburton度假区湖滨度假屋平均售价57.8万元，今年涨至68.2万元，涨幅高达18%。

麦肯尼斯表示，度假屋价格飙涨，主要原因是求远大于供。一方面，许多城市居民想买度假屋，天辰代理开户另一方面原本打算出售度假屋套现的老年人因疫情改变主意，短期内不打算卖房，打算观望几年再说。

客户心理
麦肯尼斯有一个客户，是万锦一对年轻夫妻，的确因疫情下决心买了套湖滨度假屋。这对夫妇都因疫情在家上班，但市内房子室外面积不大，加上可能生了小孩，为了远离人群和全家安全，在疫情期间买了一套度假屋。

还有许多客户是想逃离城市，尤其是一些没太多旅游计划的人。这些客户中，有些是快要退休，或打算退休，这些人原本打算退休后到处旅游看一看，后来因疫情改变主意，改成买度假屋，以便疫情期间有地方逃避和享受生活。

有些买家看到买度假屋的人多了，价格涨了，但为能有个地方逃离城市，价格涨了也要买。还有些人认为，疫情爆发后，度假屋价格跌了，想讨价还价。麦肯尼斯称，有个客户以为压价25%也能买到房子，后来发现度假屋价格不跌反涨，大吃一惊。

当地居民态度
大量外来人口涌入，当地居民态度又如何呢？麦肯尼斯说，总体而言，当地居民都能理解和接受。如果人们开车来住上一段时间，自觉在家自我隔离，一般都没问题。最令人担心的是，度假屋主人开车频繁往返。

现在有些人认为，人们都应继续居家隔离，不要随便外出。但也有人认为，夏季来临，人们有权到度假屋度假，也有权购买度假屋。

投资建议
麦肯尼斯建议，目前可能不是买度假屋的最佳时机，主要是因为疫情过后，经济可能会衰退，房价短期内可能会下跌。但度假屋市场即使下跌，今后还是会涨上来，长远来说，房价总会上涨，如果市场即使下跌也能应付的人，此时买房也未必不可。毕竟度假屋不同于其他商品，买下后还能享受生活。

麦肯尼斯认为，疫情给度假屋市场造成的影响是，人们不想再住在人口绸密的城市，越来越多人会考虑退休或半退休，或在城乡之间往返，或永远搬到乡下。另一方面，度假屋毕竟不是必需品，不是每个人都需要或有能力负担度假屋，经济衰退时期市场会受影响。还有些人，可能因疫情放弃退休后环游世界的想法，会考虑卖掉多伦多房产，搬到乡下养老。