加拿大房地产协会（CREA）周一（8月17日）表示，天辰代理招商 今年7月全国房屋成交量高达6万2,355套，创40年以来7月单月最高销量纪录；与一年前相比，平均房价呈两位数增长。

CREA数据显示， 7月加拿大全国房屋销量比去年同期增长了30.5%，比6月有高出26%，是疫期房市低落后出现的有力反弹。

CREA高级经济师肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示，7月份出现的猛冲有多个推动力，被疫期抑制的年初市场需求是部分原因。

“回想一下，在关门之前，我们正进入近20年来最走俏的春季市场。” 卡斯卡特说：“毫无疑问，某些置业活动被推迟，但（疫情）赋予了住宅新的重要性，由于许多人日常通勤减少，他们更渴望户外和个人空间，以及家庭办公空间等，这肯定会刺激房市活动，而这在非疫情的世界中不会出现。”

从全国平均房价来看，7月创下57万1,500元的记录，天辰招商主管 比去年同期增长了14.3%，而且是普涨，CREA跟踪的所有20个市场在7月均出现了较上月攀升的态势。

多伦多地区、贵湖市（Guelph）、渥太华、和蒙特利尔的房价涨幅最大；萨斯喀彻温省以东的大多数市场，房价上涨得更快；卑诗省和亚伯塔省的房价涨幅较小。

7月加国房市还出现了供不应求的局面。尽管7月新上市房屋数量打破了记录，但与6月相比，新上市房屋数量仅增长了7.6%，而房屋交易量却猛增了26%。卡斯卡特说，全国房屋库存处于16年来的最低水平。

多伦多地区的房屋成交量与新上市量比率，更创下了2001～2002年以来的最高值73.9%。CREA暗示，新供应似乎在“全国许多地区逐渐减少”。

据CBC报导，道明银行（TD）经济研究部资深经济师布莱恩•德普拉托（Brian DePratto）表示，很难理解当失业率保持在两位数时，房地产市场会变得如此炙手可热。

“病毒大流行对低收入的加拿大人造成了不成比例的影响，这些人不太可能是或成为房主。” 德普拉托还提到：“借贷成本下降了。”


房市近期的有力反弹“绝对令人惊讶”，德普拉托认为，在追踪疫期经济复苏方面还有许多因素值得关注。

“一些支持计划，包括房贷延期支付计划，正在使加国经济免受病毒大流行的最严重影响。”

德普拉托说：“随着秋天的临近，这些计划将终止或改变形式。取决于更广泛的经济复苏的进展，这可能给房市，尤其是房价施加很大的压力。”

满地可银行（BMO）经济师罗伯特．卡维奇（Robert Kavcic）也认为，在经济衰退期间，房市不能永远违背预期而行。

“购房需求持续增长，这与人们通常看到的情况相反。” 卡维奇说：“部分程度反映了，相对于低端，就业市场的中上收入水平保持得较好，但人们必须预见7月出现的被抑制的需求释放将在今年剩下的时间淡去。”