前不久，天辰娱乐主管加拿大房贷与住房公司（CMHC）预计未来房价或跌9～18%，最近又收紧有保按揭申请。CMHC表示，收紧有保按揭是为保护未来买房人，降低风险。

据nowtoronto网站报导，按揭专家认为，新规生效后，肯定会影响多伦多房市中一小部分人的贷款能力和购买力。CMHC有保按揭只适用于100万元以下的房屋，多伦多市目前100万元以下的房屋并不多。7月1日新规生效后，总偿债比率（债务与支出比）将从原来的39比44限制在35比42，这意味着，今后人们能拿到的房贷会少数万元。

此外，按揭人中至少1位信用评分达到680，其它无抵押贷款等导致债务上升的非传统首付来源，也不再视为申请人净资产，多套房屋按揭保险再贷也暂停，除非贷款用于物业装修或住房再投资。Redpath Financial按揭经纪帕克斯（Steven Parks）认为，现有按揭政策本就已经相当谨慎，天辰内部主管今后会更谨慎保守。

房价是否会跌还有待观望
中共病毒（冠状病毒）疫情爆发后，房价涨势放缓或微跌，许多人本想趁此机会买房，新规可能给这些人当头浇一盆冷水。CMHC此前春季报告曾预测，加拿大房价要等到明年才可能从当前疫情中恢复。

但直到目前，多伦多房价仍未出现实质性下跌。多伦多地产局数据显示，5月份二手房交易量同比虽暴跌53.7%，环比却飙升55.2%。上月平均售价86万3,599元，同比涨3%，环比涨4.6%。经纪认为，5月份房价虽赶不上疫情爆发前，但市场活动量回升，有些房子能吸引35个买家下单。

郊区经纪艾克利斯顿（Odeen Eccleston）女士透露，房价虽未大幅下跌，但仍有可能发生，上月许多买家开出价格都比以前低，疫情爆发初期卖家对这些开价正眼都不会瞧一下，但最近有些卖家开始逐渐认识到，买家开价比以前低也得接受了。