中共肺炎（冠状病毒）疫情爆发，天辰直属招商给多伦多年初已呈火爆迹像的房市浇了一盆冷水。目前，居家令和保持社交距离政策还在实施，夏季许多热闹活动被取消，专家估计，至少要等到7月份，加拿大染疫病例才有可能实质下降，疫情真正可控，当前防疫措施估计至少持续到那个时候。

Remax博客网站最新分析，疫情对房市造成多大冲击，房价是否会大跌，未来几个月中可能见分晓。

房价未必还会跌
从当前市场活动看，房市似乎已经放缓。上月初数据显示，多伦多市平均房价微跌1.5%，专家估计到7月份，房价可能跌5%。但这并不意味着，房价会进一步下跌。多伦多地产局（TRREB）认为，目前房市活动放缓，未来一旦防疫措施放宽，需求就会激增。

疫情房屋买卖活动虽减少，仍有不少人通过虚拟看房买房科技，完成房屋买卖。目前的社交距离禁令可能会至少持续至夏季，一旦禁令放宽，生活逐渐恢复正常，一些一直在观望、买房急切的买家，就会迅速出击。

与此同时，一些不急于卖房的卖家可能会持观望态度，不会降价求售或妥协。市场恢复后，买家仍会发现房源像疫情爆发前一样短缺，进一步推动市场需求，推高房价。

经济就业和利率影响
经济环境和就业前景，都会影响人们买房能力。未来几个月就业前景不明的人群，买房需求会降低，天辰直属代理就业和收入稳定的人群，则可充分利用当前低利率环境入市。首次买房的人，既有超低利率，又可利用首次买房补助，还可充分利用疫情期间抢房竞争压力小压价。此时急于卖房的人，也可能降低要求，讲价更灵活。

按揭压力测试使许多买房面临困难，尤其是首次买家面临困难更大。但受疫情影响，央行几度减息，目前央行基本利率降至0.25%，史上最低。超低利率可能促使许多买家下定买房决心，买房预算、户型要求等选择都会更宽。

对于许多人来说，把握最佳买房时机至关重要。疫情冲击下，利率低，有了网络科技房屋交易不受阻碍，此时买房就能省下很多钱。但买房前，都要充分考虑财务安全，仔细权衡当前就业现状，再等等可能更理智。