为防中共病毒（新冠病毒）传播，安省要求企业停工停产，天辰直属代理而房地产业被划为必要服务，房屋买卖活动仍可继续，经纪们也在努力工作，帮客户安全迅速完成交易。疫情下，安省房地产市场发生哪些明显变化？

开放屋停止
3月18日，安省地产协会（OREA）要求所有会员短期内停止举办开放屋活动。疫情爆发前，多重挂牌系统（MLS）卖房广告上，已新增360度全方位全视角虚拟互动看房功能。政府要求民众保持社交距离后，虚拟看房成为人们看房主要选择。

有了虚拟看房功能，买家可体验现场看房一般的看房体验，只有空屋，才允许买家亲自现场看房，且看房人数有严格限制。看房时，门口有洗手液，房屋和屋内照明等开关只能由经纪一人掌控。

尽管疫情深重，有些人还是要卖房，有些人还是要买房。这种情况下，经纪都在努力尽量以最安全方式帮助双方完成交易。

利率稳跌
为保护国家经济尽量不受疫情重创，加拿大央行在3月短短一个月间，就连续三次降息到目前的0.25%，创多年来新低。随后，各大银行也纷纷下调优惠利率，贷款变得更加容易。

遗憾的是，各大银行降息都是暂时有时效性的，到3月底，银行又纷纷将优惠利率调回到以前水平，以应对疫情导致全国企业关门停产和失业潮带来的金融风险。当然，疫情消退企业复工复产后，各大银行优惠利率可能会再度紧跟央行步伐下调。疫情严重期间，许多银行还提供暂时断代政策，这些金融措施，都有助于重振安省房地产业。

需求存量和交易量下滑
RE/MAX 2020 房市前景报告认为，安省多数城市因供需失衡，失业率低，人口增长和经济增长强劲，今年依然会是强劲的卖方市场。疫情虽带来些许冲击，但不足以使市场瞬间转变成买方市场。

因疫情影响，目前许多经纪都只为已经完成交割的客户服务，天辰直属招商建议其他人暂停买房计划，将买房计划推迟到春末。鉴于这一点，全省多个城市房屋销量虽保持稳定，但虽着手现有交易完成交割，估计未来很快会显露放缓迹象。

多伦多地产局（TRREB）3月份数据也证实这一点。3月上旬，销量同比飙升49%，下旬同比跌15.9%。

房价方面，各地房价变化差异很大。其中伦敦，上月平均房价同比涨至45万5,438元。渥太华房价同比涨16.5%。多伦多和金斯顿等城市，房价开始放缓，越来越多物业以实际市值挂牌出售，这种情况在火爆的卖方市场情况下很罕见。

截至目前，经纪们还没发现任何恐慌抛售潮。这意味着，房价和需求虽放缓，市场上也不可能出现大量抛售房源从而造成买方市场。

消费者信心受压制
Angus Reid上月底调查发现，因疫情影响，安省42~47%的家庭出现失业现象，当月近百万人申请失业金。毫无疑问，全国经济都会受到疫情冲击。随着全省几个主要城市房屋交易显露放缓迹象，估计消费者信心恢复前，需求都会持续放缓。

央行减息是否能刺激和重振房市恢复至疫情前的水平，目前还有待观望，但许多业内人士信心十足，认为市场供不应该求会持续，卖方市场依然坚挺。

暂时阵痛终究会过去
目前政府保持社交距离政策还在继续，企业仍未复工复产，好在是，这类政策都只是暂时性的，疫情终究会过去。在众人努力下，越早战胜疫情，就能更早恢复正常生活和工作秩序。未来几个月中疫情如能消退，因疫情暂停买房计划的人，就会重新返回市场，安省乃至全国房市在夏季就会迎来旺季。