就在一周前，天辰直属总代加拿大各种数据普遍预测多伦多房今春房市会再度火爆。但本周一数据显示，上周末一些卖房开放日活动，有些房屋看房人仍持续络绎不绝，有些则无人问津。这说明，多伦多市房市已经多多少少受到中共病毒疫情影响。

据《多伦多星报》报导，多伦多地产局（TRREB）最初预测是，多伦多今年房价会涨10%，TRREB目前还未调整这一预测，称未来走势如何，还需再等几个星期才能见分晓。

TRREB市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示，上周末疫情影响初现，天辰直属总代此前央行在短短几周时间内两度减息。未来房市如何，主要由买卖双方在利率持续走低和经济与疫情蔓延两方面的研判和反应决定。

未来走势仍不明朗
Royal LePage地产经纪公司CEO索珀（Phil Soper）表示，央行大幅减息后，市场出现两大阵营。有些人因疫情顾虑推迟买房或卖房计划，还有些人急于买房，趁利率跌抓紧买房。

多伦多Right at Home Realty地产经纪公司总裁拉辛克（John Lusink）表示，疫情和低利率之间，疫情影响会占上风。门都出不了没法看房，利率即使是负的也没任何吸引力。他现在担心，今后经纪如何买卖房屋。

Right at Home Realty公司本周一报告显示，上周房屋上市量比前一周上升7.5%，同比仍跌4%，在谈或进行中的房屋交易量上升11%，交割量上升14%。与此同时，看房的人却大大减少。

拉辛克认为，下周情况会完全不同，甚至会出现房子挂出没人看的情况，到时候交易恐暴跌50～70%。疫情肯定会带来冲击，只是因政府和行业内部政策等因素，得等几天市场反应才会更明朗化。

多伦多Royal LePage地产经纪乌古西奥尼（Chanel Uguccioni）女士透露，上周六一个2,000平方呎独立屋开放屋活动上，只有一人看房，是今年以来首次。如果卖家允许的话，她本周末不会再搞什么开放屋活动。

卖房人会减少
Realosophy地产经纪公司总裁帕萨利斯（John Pasalis）表示，他了解到的上周末情况是，有些经纪经手房屋竞争仍很激烈，加价抢房现象火爆。一些真正想买房的人，有足够首付，工作收入又稳定，无论市场情况如何，都要买房。

帕萨利斯认为，尽管如此，市场还是会出现最后拐点。受疫情影响，许多支撑地产行业的服务业也停摆。如本周公司一宗房屋上市前装饰摆设业务取消，房屋装饰和摄影师若停工，就没法让房子挂牌出售。他说，随着越来越多的人隔离，取消卖房计划的人肯定会上升。

Re/max地产经纪公司区域主管亚历山大（Christopher Alexander）表示，公司没法禁止经纪举办开放屋活动，只能强烈建议暂时取消，将开放屋活动推迟到学校复学后。

亚历山大认为，目前这种情况下，虚拟看房售房现象飙升，一些欧洲国家因许多行业停摆，如奥地利经纪如果搞开放屋活动会被罚款，这种情况下，许多经纪开始虚拟售房。