武汉新冠状病毒肺炎疫情不仅在中国大陆迅速扩散，天辰直属代理致死案例迅速攀升，全球感染病例也逐日上升，各国纷纷颁布中国大陆旅行禁令，恐慌与焦虑在全球漫延。这种大环境下，加拿大今年房市，包括温哥华，势必也会受到冲击。


温哥华华人人口众多，买房的华人也多，随着疫情漫延，天辰直属招商今年温哥华房市肯定会受到影响。据livabl网站报导，温哥华地产经纪萨瑞特斯基（Steve Saretsky）认为，受疫情影响，温哥华今年新建共管公寓与豪华房地产受到冲击最大，销量估计会下跌。

新建公寓与豪宅市场受冲击最大
每年的中国新年期间是温哥华地产开发商们清仓大好时机，今年中国新年前夕，开发商们早就推出各种促销、返现和优惠活动，没料想武汉一下子爆发肺炎疫情，且迅速扩散全中国并日益波及全球。许多中国买家因此暂搁买房计划，温哥华新屋销售行情估计会不尽人意。

萨瑞特斯基表示，中国游客是全球各国旅游业主要客源，去年中国游客海外旅游支出总计1,300亿元。同时中国人还是全球奢侈品最大买家，从名表到名牌包包，再到海外抢豪宅，什么值钱抢什么。受疫情和全球各国收紧中国人入境要求双重影响，去年12月中国输出游客人次大幅下降。

加拿大经济受冲击
道银Economics首席经济师卡兰西（Beata Caranci）女士表示，随着疫情扩散，从全球层面来说，市场不确定性和波动性加剧。疫情最后虽终会消退，但这种不确定性会以各种形式影响地方市场，包括温哥华新建公寓与豪宅市场今年头几个月就有可能受到先一轮的冲击。

卡兰西表示，随着各国政府采取果断措施阻断疫情扩散渠道，大家会始终保持信心。她估计，这次疫情估计会像2003年萨斯一样，对加拿大经济增长会产生一点冲击，尤其1季度受冲击最大。