加拿大联邦政府正在考虑修改房贷市场的压力测试政策，天辰直属代理加拿大最大银行的首席执行官（CEO）表示关注，希望政府谨慎行事。
从2018年开始，所有抵押贷款申请人都必须通过一项压力测试，才能获得房贷。该测试使用更高的利率来测试借款人的还款能力，旨在确保房主在情况发生变化时，能够履行其还贷义务。地产行业普遍批评该政策抑制了房市的发展。

据《金融邮报》报导，加拿大最大银行RBC的首席执行官麦凯（Dave McKay）1月7日在一个银行业会议上称，在贷款利率还没有提高之前，该压力测试“通常是好的政策”，“我们必须谨慎一点”。

行业监管机构视压力测试为必要和审慎的措施，不过，房地产行业将其作为抑制房市发展的障碍，指其使加拿大人更难购买房屋。

加拿大总理特鲁多已经在最近的授权书中，指示财政部莫纽（Bill Morneau）检讨该政策，并考虑来自金融机构的建议，要使该压力测试“更具活力”。

麦凯先生在多伦多召开的RBC银行资本市场会议上说：“压力测试肯定会阻碍买房，导致加拿大的消费者去看价格较便宜的房屋，调整对购买房屋价格的期望，或者延迟买房。”

他表示，在调整压力测试政策时，必须谨慎一点。如果能设定正确的目标，并以正确的方式去做，应该没问题。

监管机构确认压力测试有效
在当天召开的银行资本市场会议上，各大银行都提到2018年房市走缓给银行营收带来了负面影响。不过，行业监督机构表示，房贷压力测试政策对金融行业起到了好作用。

负责实施房贷压力测试政策的联邦金融机构监督办公室（OSFI）助理监督哈伯斯（Jamey Hubbs）也出席了当天的银行资本市场会议。

去年12月，金融机构监督办公室要求六大银行持有更多高质量的资本，因为包括加拿大家庭债务在内的主要风险仍然很高。哈伯斯在当天的会议上称，压力测试已经有效地提高了承保标准，并使银行更具弹性。

加拿大国家银行首席执行官瓦雄（Louis Vachon）也在会议上为压力测试辩护。他对与会者表示，天辰直属招商如果时光可以倒流的话，大多数美国监管机构都会说：“我们会在2005年、2006年收紧承保标准，以避免后来所发生的事。”

美国当时发生房市的次贷危机，并触发了2008年的全球金融危机及经济衰退。瓦雄建议，应该再等3至6个月，看看压力测试的影响如何，然后才决定如何修改它。

压力测试在一年前全面实施后，银行业抵押贷款的发放速度减慢。但是，加拿大的房市最近正在复苏，多伦多地产局1月7日发布报告称 ，去年12月份的房屋销售年同比增长了17.4%。

哈伯斯表示，最近，金融机构监督办公室看到某些地区的抵押贷款出现增长，房价开始上升，那些已经负债累累的借款人，他们新的抵押贷款所占比例又开始上升。“我们一直在密切关注，确保有效遵守行业原则”。