专家表示，天辰代理招商今年全国商业地产中，工业地产和城市市中心写字楼地产行情火爆（卡尔加里除外）。其中，尤以多伦多写字楼行情最为火爆，温哥华紧跟其后。
写字楼行情火爆
据《环球邮报》报导，今年多伦多温哥华两地市中心写字楼空置率不到3%，北美最低。受科技业带动，蒙特利尔和渥太华写字楼行情也不错。卡尔加里和埃德蒙顿，则因能源业持续低迷，写字楼空置率持续走高。

专家表示，商业地产行情火爆，租金行情也看涨。今年3季度数据显示，温哥华A级写字楼平均租金每平方呎高达55～95元，多伦多平均租金在50～90元，蒙特利尔这一数字是43～45元。

加拿大Avison Young商业地产公司加拿大调研主管阿格罗波罗斯（Bill Argeropoulos）表示，天辰招商主管市场上新楼盘不断推出，尤其大城市市中心新楼盘推出更多，其中多数都预租出去，说明该行业相当兴旺。现在人们唯一担心的是，如果短期内经济衰退，写字楼市场可能出现供大于求，新楼盘租出可能会推迟。

Colliers Canada地产经纪服务公司总裁艾迪森（Scott Addison）称，今年魁省经济增长稳定 ，蒙特利尔写字楼地产行情也相当火爆。

工业地产火爆 零售业地产低迷
专家表示，电子商务扩张，推动大型仓储配送空间需求，投资者兴趣大增。现在市场最大投资兴趣是床位和仓位，床位指高层住宅，仓位指工业仓储空间，这两个是资本主要流向。

工业地产需求激增，导致多年来不见涨的租金也水涨船高。目前多伦多工业地产平均租金高达每平方呎9元，人们认为多伦多工业地产租金永远不会超过每平方呎5元。目前大多区工业地产空置率仅1.1%。

专家表示，电子商务扩张，导致零售业地产投资低迷。目前电子商务在总体销售中虽小，但增长惊人。考虑到电子商务长期影响难确定，投资界对于零售业地产多持观望态度。

专家认为，零售业地产中，唯一没受太大冲击的可能是大型购物中心，人们仍喜欢逛大型购物中心，逛购物中心就好比是一种社交生活。

明年商业地产持续火爆
普华永道地产总裁调查中，60%认为明年商业地产会持续火爆，仅6%不看好。专家认为，只要英国脱欧和美中贸易摩擦等外部事件不导致全球经济衰退，明年商业地产估计持续强劲，只是由于投资者和管理层更谨慎，交易额可能有所下降。

专家认为，明年工业地产和电子商务仓储地产需求估计持续强劲，其中温哥华由于土地紧张，仓储空间可能会向空中发展。

亚省明年工业和仓储地产持续疲软，但如有科技公司进驻，仍有可能部分升温。其中，卡尔加里和埃德蒙顿，工业和仓储地产空置率虽维持在十位数，但市场似乎有所稳定，最后全面复苏所需时间可能会超过预期。